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Archive for octubre, 2007

AHORA, MIRA VOS.

octubre 16th, 2007 3 comments
En un recorrido por la ciudad con cA?mara en mano, JuliA?n GarcA�a Alonzo, miembro de Basta de demoler, registrA? muchos de los Petit Hotel en estado de alerta. Encontrarlos, distinguirlos y aprehenderlos no es algo complicado. No requiere conocimientos especiales ni mecanismos complejos, basta con estar dispuestos a caminar un poco mA?s despacio o a mirar para arriba desde el taxi o el colectivo y poco a poco las calles te van contando solitas que estA? pasando por acA?.
Este relevo lo podemos hacer todos a diario, solo hace falta observar.

How much estrace

PerA?n 1881: hermoso petit hotel de estilo art nouveau (una rara avis en la ciudad), y por lo tanto, probablemente, A?nico. El estado es aceptable pero, como todos los de su especie, estA? en peligro potencial. SerA�a muy bueno sumarlo a un listado para pedir su catalogaciA?n.


Gallo 1450: al parecer, edificios de vivienda. TodavA�a sin cartel de venta, pero con aspecto de “futura piqueta”. Forman un conjunto armA?nico y muy lindo, ya que es una cuadra que se mantiene intacta, y tiene en el medio un hermoso petit hotel. En sA�ntesis: una torre arruinarA�a todo el paisaje de la cuadra.


Jean JaurA�s 422-426: similar al anterior, sA?lo que en en barrio de Balvanera. En peor estado. Forma un conjunto armA?nico con el resto de la cuadra, tambiA�n “intacta” (sin torres). Un pedazo genuino del barrio de la A�poca de Gardel.

Jean JuarA�s (sin nA?mero; entre el 346 y el 368): petit hotel en claro peligro de demoliciA?n.


Riobamba 114: al iguA?l que con el anterior, se podrA�a pedir su catalogaciA?n. Es una casa espectacular, quizA?s A?nica en la zona. Lamentablemente, la palmera no ayuda a la foto.

Camino al trabajo o de vuelta a casa, tratemos de mirar el mismo recorrido de siempre con otros ojos, o mejor, con los cinco sentidos y veamos que pasa… quiA�n dijo que las paredes no hablan?

ContA?nos que viste por ahA�.

CARTA DE LECTORES EN "LA NACION"

octubre 4th, 2007 No comments

Patrimonio

SeA�or Director: “Los vecinos porteA�os, con ayuda de la Justicia, aplicando sA?lo la ConstituciA?n Nacional y la ConstituciA?n porteA�a, han podido frenar esta destrucciA?n del patrimonio comA?n, en este caso, en el edificio de Montevideo 1244/60. “Seguimos pidiendo a los legisladores porteA�os (sin importar su pertenencia polA�tica) que protejan el patrimonio arquitectA?nico y la historia de la ciudad y los barrios, votando la ley de emergencia patrimonial.” Dra. MarA�a Carmen Arias Usandivaras DNI 5.571.767

PELIGRO EN CONSTITUCION

octubre 3rd, 2007 No comments

Relevo fotogrA?fico de las casonas centenarias en peligro de demoliciA?n, en el barrio porteA�o de ConstituciA?n, realizado por el Arquitecto Marcelo Magadan.

Humberto Primo 1181 y 1177

Los carteles de las inmobiliarias colocados en las puertas usan la capacidad potencial de construcciA?n como argumento de venta

Luis Saenz PeA�a y Carlos Calvo:

AquA� lo importante es que la casa en venta forma un pequeA�A�simo Coumadin treatment for afib conjunto homogeneo que muestra como era el barrio hace cien aA�os atrA?s. A mitad de cuadra, sobre Carlos Calvo, hay una casa chorizo de 1875 declarada APH (la primera por convenio entre un privado y el GCBA).

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Las nuevas torres dejarA?n "en jaque" a Caballito

octubre 3rd, 2007 3 comments

Escribe Guillermo Rey, un vecino de Caballito, en bastadedemoler@gruposyahoo.com.ar :

Como se pueden autorizar emprendimientos de estas caracterA�sticas, considerando la fisonomA�a del barrio ? El derecho de propiedad, en Francia segA?n Joseph Lajugie, y de acuerdo al artA�culo 544 del CA?digo Civil FrancA�s, es exclusivo y perpetuo pero no absoluto. En ese sentido, las consideraciones sociales limitan mA?s los derechos de los propietarios, estas limitaciones se origina sobre la idea de que el ejercicio del derecho de propiedad es legitimo solo en la medida en que NO perjudique al interA�s de la colectividad. De todas formas, aunque este normado, si no se da cumplimiento…

Torres Caballito Nuevo saliA? al mercado

Fuente:Reporte Inmobiliario

Nimotop costo La desarrolladora KAS lanzA? el proyecto ‘Torres Caballito Nuevo’, con 2 torres gemelas que tienen en total 444 unidades.
El proyecto se asienta sobre un amplio predio de 9.000m2 (que pertenecA�a a IRSA) entre las calles Felipe Vallese, Colpayo, Arengreen y Rojas. Las torres de 35 pisos estA?n muy cerca de Parque Rivadavia. Las tipologA�as varA�an desde monoambientes, 1 y 2 dormitorios con escritorio y 3 dormitorios. El rango de superficies va desde los 40m2 hasta los 130m2 y muestran un diseA�o muy ‘ajustado’.

JUEGO DE LUCES Y SOMBRAS.

ProyecciA?n de sombras de 35 pisos de cemento:

HABLA UN EXPERTO: EL ARQUITECTO CESAR PELLI

octubre 2nd, 2007 1 comment

Order plendil side

El arquitecto argentino Cesar Pelli, en su visita al paA�s, se mostrA? en favor del crecimiento de las urbes, pero manifestA? la necesidad necesidad de contar con un cA?digo de planeamiento urbano y dijo que entiende a los vecinos que protestan por la apariciA?n de torres en los barrios.

Hace falta algA?n sistema que designe cuA?les son las casas o barrios que hay que preservar. Eso se hizo en muchas ciudades. Por caso, en Nueva York se creA? una instituciA?n, que designa cuA?les edificios hay que preservar y hay que pasar por un proceso inmenso y complicadA�simo si alguien quiere hacer algo allA�. Y eso preserva barrios enteros y muchos edificios en particular. Estamos muy acostumbrados los arquitectos a trabajar bajo esas reglas. Eso no es ningA?n problema.”
“-Entiendo la bronca de los vecinos, porque todo desarrollo deberA�a contar con un cA?digo de planeamiento urbano. Este es un problema que Buenos Aires se ha creado a sA� mismo.”
Pelli es un icono insoslayable de obras inmobiliarias en el planeta. Actualmente reside en Estados Unidos, y estA? a cargo de varios mega emprendimientos en ese paA�s y en MA�xico, Chile, la Argentina y EspaA�a. Su marca tambiA�n quedA? grabada en ciudades como Tokio, Kuala Lumpur y Londres.

Fecha: 26/09/2007 – Fuente: bae

-A?CA?mo ve a Buenos Aires a nivel arquitectA?nico? A?CuA?les son las zonas porteA�as que mA?s disfruta cuando visita el paA�s?
-Sin dudas, lo que mA?s se estA? valorizando es Palermo Viejo, con todas las subzonas que va cerrando. Es mA?gico ver cA?mo puede evolucionar un barrio, y Palermo es un claro ejemplo de esas mutaciones urbanas. A mA� me encanta ese barrio. Es un fenA?meno increA�ble, que estA? pasando en muchas partes del mundo. Eso es un signo de prosperidad.
-A?Le gusta Puerto Madero?
-Puerto Madero es increA�ble. Creo que nadie, en los comienzos de la fundaciA?n de este barrio, se hubiera imaginado este A�xito. Hay que recordar que, al principio, los terrenos se vendA�an casi regalados. Me acuerdo que a la Universidad CatA?lica Argentina (UCA), se le vendieron tierras por casi nada. Y eso pasaba porque los inversores de esa A�poca creA�an que no iban a poder poblar la zona jamA?s.
-A?Cree que el desarrollo en esta zona es equilibrado o hay cierto atiborramiento de proyectos?
-La densidad es buena, y creo que deberA�a ser mayor que la actual. La densidad significa que se generen mA?s negocios, que haya mA?s gente que los active, que haya mA?s intercambio. El problema de Puerto Madero es que es todo nuevo, y que lo habita sA?lo gente pudiente, es decir, no es una ciudad de verdad. Es sA?lo la clase alta la que vive en el barrio.
Y tambiA�n gente que invierte en el barrio para obtener grandes ganancias…
Por eso: gente con mucho dinero. AquA� no existe la clase media, y ni que hablar de la baja. AllA� no se ve gente humilde.
Una de las consecuencias del boom inmobiliario en Buenos Aires es que cada vez desaparecen mA?s las casas antiguas para que en su lugar aparezcan edificios de entre 5 y 8 pisos. A?Cree que las viviendas unifamiliares en las grandes ciudades serA?n cosa del pasado?
-Hay dos problemas. Uno es que la casa individual es difA�cil de mantener en lugares donde el valor de las propiedades suben. Quiero decir que hay mucha gente que estA? dispuesta a pagar para tener un pedacito de eso. El otro problema es que las casas viejas, con muchos aA�os de antigA?edad, hay que mantenerlas para poder preservarlas. Y eso se puede hacer. Pero hace falta algA?n sistema que designe cuA?les son las casas o barrios que hay que preservar. Eso se hizo en muchas ciudades. Por caso, en Nueva York se creA? una instituciA?n, que designa cuA?les edificios hay que preservar y hay que pasar por un proceso inmenso y complicadA�simo si alguien quiere hacer algo allA�. Y eso preserva barrios enteros y muchos edificios en particular. Estamos muy acostumbrados los arquitectos a trabajar bajo esas reglas. Eso no es ningA?n problema. Pero no hay que olvidar que las ciudades estA?n en continuo desarrollo.
-Otro de los factores que arrojA? el A�xito de la actividad de la construcciA?n es la apariciA?n de asociaciones vecinales que protestan contra la pululaciA?n de torres en barrios, hasta el momento con mayorA�a de casas bajas…
-Entiendo la bronca de los vecinos, porque todo desarrollo deberA�a contar con un cA?digo de planeamiento urbano. Este es un problema que Buenos Aires se ha creado a sA� mismo. Porque todas las torres no deberA�an estar haciA�ndose en Caballito, sino en Jujuy, Salta, Corrientes o Mendoza. A?Por quA� no se construye en el resto del paA�s? Buenos Aires se absorbe todo. Los bienes de la Argentina estA?n repartidos muy desigualmente. Eso lo siento yo como ex provinciano.
-A?Esto pasa en los Estados Unidos?
-En los Estados Unidos yo no vivo en la capital, ni siquiera en una gran ciudad como Nueva York. Yo vivo en una pequeA�a ciudad de 120.000 habitantes, y no me siento desfavorecido. SA� me sentA�a excluido en una capital provincial de la Argentina. En vez de juntar todas las torres en una sola zona lo que yo propongo es distribuirlas por todo el paA�s.

Vecinos con voz y voto

octubre 2nd, 2007 4 comments

Movilizaciones, Acciones de amparo, reuniones en el cafA� de la esquina, ideas, fuerza, aportes de distinto tipo e intensidades.

Dicen “BASTA DE DEMOLER” y la Justicia asiente.
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La CA?mara en lo Contencioso Administrativo de la Ciudad confirmA? la sentencia de primera instancia que ordena suspender la demoliciA?n del edificio de MONTEVIDEO 1250, en un fallo que sienta un firme precedente y que podrA�a ser considerado la piedra basal para la preservaciA?n de la arquitectura de la Ciudad.

A�

DedicaciA?n apasionada de los mas activistas y deseos de todos de ser escuchados por los que mandan… todo este movimiento va dando sus primeros frutos y nos pone muy felices.

Desde este grupo estamos siendo parte de una comunidad activa, que pide a los funcionarios y obtiene respuestas, que usa las herramientas legales para defender una causa y obtiene resultados.

No desconocemos que la Argentina tiene cientos de necesidades bA?sicas insatisfechas, pero tampoco desconocemos que hay organismos especA�ficos que deben ocuparse de temas especA�ficos y como ciudadanos tenemos derecho a pedir a todos y cada uno de ellos que hagan su trabajo.
Tenemos derecho a reclamar lo que creemos justo y a accionar para que se respete la ley, porque despuA�s de todo, lo mA?s loable de esta experiencia es sentir la democracia en nuestras manos y poder desde nuestro lugar aportar un granito de arena para cambiar.

Cambiar desde uno para cambiar el mundo.

A?A?A?A?Feliz primavera MONTEVIDEO 1250!!!!

PAGINA/12:

http://www.pagina12.com.ar/diario/suplementos/m2/10-1291-2007-09-29.html

LeA� aquA� las notas en los medios:

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CLARIN:

http://www.clarin.com/diario/2007/09/28/laciudad/h-04201.htm

INFOBAE:

http://www.infobae.com/notas/nota.php?Idx=340207&IdxSeccion=100

EL COMERCIAL (PROVINCIA DE FORMOSA):

http://www.elcomercial.com.ar/db/noticias.asp?codigo=SIN424&hora=21:05

Reunion en la Legislatura

octubre 2nd, 2007 1 comment

El prA?ximo miA�rcoles 3 de octubre a las 16:00 hs en el salA?n Montevideo de la Legislatura de la Ciudad, se harA? una reuniA?n conjunta de las Comisiones de Planeamiento Urbano, EcologA�a, TrA?nsito y Transporte, Desarrollo EconA?mico, Vivienda y Obras y Servicios PA?blicos.
El propA?sito es tratar el expediente enviado por el Ejecutivo porteA�o como proyecto de Plan Urbano Ambiental.
Se invita a concurrir a todos los vecinos de la ciudad.

MiA�rcoles 3 de octubre a las 16:00 hs en el salA?n Montevideo de la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires