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Archive for abril, 2015

Un “MURO VERDE” en Plaza Alvear (Recoleta)

abril 24th, 2015 Comments off

Hace 2 semanas se advirtiA? una construcciA?n en plenaA�Plaza Alvear (comA?nmente llamada “Plaza Francia”) en Recoleta:A�se comenzaron a hincar columnas de hormigA?n armado para la colocaciA?n de un “Muro Verde” de la empresa Green Walls.

SegA?n informaciA?n recabada en el lugar, se trataba de una estructura sA?lida de 5m de altura por 6 de ancho aproximadamente, cubierta con variedad de plantas que dibujarA�an la leyenda “Buenos Aires Ciudad verde”.

El “muro” comprometerA�a las visuales del conjunto de alto valor patrimonial conformado por la plaza,A�y el conjunto edilicio histA?rico conformado por la capilla del viejo Asilo “General Viamonte” del Centro Cultural Recoleta, la barranca y la recova.

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De manera inmediata Basta de Demoler se comunicA? con la SubsecretarA�a de Uso del Espacio PA?blico para manifestar su preocupaciA?n y rechazo a esta iniciativa, por tratarse de un APH (Area de ProtecciA?n HistA?rica) y por alterar una zona de alto valor histA?rico.

Luego de esta comunicaciA?n se retiraron las estructuras y se cubrieron los hoyos con cA�sped.

Los muros verdes, que resultan un aporte modesto pero visualmente llamativo al verde de la ciudad, encontrarA?n seguramente un lugar mA?s adecuado para publicitarse, sin interferir con un paisaje tan valioso y valorado como referencia de los vecinos de Recoleta.

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MA?S INFORMACIA�N

“Torres en Belgrano: En Arcos y Roosevelt ya construyen una que los vecinos denuncian estA? fuera de normas, mientras en Olleros denuncian que viene otra.” (PA?gina12)

abril 23rd, 2015 Comments off

“Sucede que esa esquina estA? zonificada como R2aII, residencial y de una altura moderada. De ninguna manera y bajo ningA?n concepto se puede trepar a los 25 pisos, lo que mA?s o menos triplica la altura mA?xima permitida, excepto… que uno deje terreno libre y apile todos los metros legales en un edificio de menor planta y por lo tanto mayor altura. Esto puede no violentar penalmente los reglamentos, pero ciertamente no es la idea de crear zonas residenciales, sobre todo en un barrio cA�lebre porque las calles parecen desfiladeros oscuros por la altura de todo.

Los vecinos apelaron, protestaron, presentaron escritos y fueron prolijamente ignorados por el gobierno porteA�o. Les fue mejor en la DefensorA�a del Pueblo de la CABA, que el 16 de diciembre considerA? que a�?la obra autorizada no cumplimenta con las normas de tejido vigente debido a que la altura y la superficie autorizada triplican lo permitido para el distritoa�?. La DefensorA�a agregA? que tampoco se cumplen a�?las disposiciones establecidas para alturas de edificios en esquina y planta baja librea�?.

El problema es que los defensores sA?lo pueden dirigirse a los funcionarios involucrados, pero no paralizar nada. Con lo que el final de la nota es para que Guillermo GarcA�a Fahler, director general de Registro de Obras y Catastro, a�?disponga la revisiA?na�? de los permisos. Buena suerte con eso.”

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El pasaje MartA�n Pescador en riesgo: “Un proyecto de tontos” (PA?gina12)

abril 14th, 2015 Comments off

En un tranquilo rincA?n de Villa del Parque, el macrismo quiere peatonalizar un pasaje sin trA?nsito, enrejar una plazoleta apacible y pavimentar una calle de empedrado curvado.

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“Confirman la clausura de cocheras sobre plazoletas”(La NaciA?n)

abril 7th, 2015 Comments off

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Funcionaban sobre Corrientes, entre Jorge Newbery y Olleros, frente a la necrA?polis

A�Sala III de la CA?mara en lo Contencioso Administrativo porteA�o ratificA? la sentencia de la jueza Lidia Lagos que ordenA? al gobierno de la ciudad clausurar las playas de estacionamiento que funcionaban en dos plazoletas situadas sobre la avenida Corrientes, entre Jorge Newbery y Olleros, frente al cementerio de la Chacarita.

Los camaristas recordaron que las plazoletas estA?n categorizadas como urbanizaciA?n parque (UP) y que la ordenanza 46.229 prohA�be otorgar permisos de usos sobre esos espacios pA?blicos.

SegA?n informA? el portal IJudicial.com, la Sala III ordenA? clausurar las playas de estacionamiento “y/o cualquier otra actividad no compatible con el distrito UP”.

En su argumentaciA?n, los jueces Gabriela Seijas y Hugo Zuleta (el tercero, Esteban Centanaro, no suscribiA? por encontrarse de licencia) rechazaron la pretensiA?n oficial volcada en la apelaciA?n del fallo de primera instancia de excluir a las mencionadas plazoletas de la regulaciA?n vigente por tratarse de superficies no verdes, sino cementadas.

“NA?tese que su postura [la de la recurrente] radica en sostener que la plazoleta en cuestiA?n no conforma un espacio verde, sino una plazoleta seca, que no es la transcripta en la normativa que regula el A?rea amparada”, sostuvieron los magistrados. Destacaron que el hecho de que la plazoleta sea “seca o no” no hace mella a su inclusiA?n dentro de la prohibiciA?n que establece la mencionada ordenanza 46.229.

Por A?ltimo, la cA?mara habilitA? al gobierno de la ciudad a continuar con el desarrollo y ejecuciA?n del centro de transferencia proyectado para el A?rea. “La manda impuesta se ha limitado a ordenar la clausura de las playas de estacionamiento que funcionaban (…), mas no impide la realizaciA?n de obras de infraestructura”, dijeron.

Sobre la ImpermeabilizaciA?n de La Plata: a�?Si hoy cae una tormenta como la de 2013, otra inundaciA?n es inevitablea�?

abril 7th, 2015 Comments off

“Nosotros hicimos un estudio de simulaciA?n donde reproducimos la tormenta del 2 de abril pero con una ciudad en la que cada manzana se transformaba en un bloque de cemento, es decir sin patios ni pulmones de manzana. Y el resultado es que la inundaciA?n hubiera sido del doble de agua, por no tener dA?nde ir mA?s que por las calles.A�Con lo cual si la tendencia fuera a eliminar pulmones de manzana y los espacios donde puede acumularse agua, el dA�a de maA�ana si tuviera una lluvia como la que tuvimos pasarA�amos de tener, por ejemplo, 1,50 de inundaciA?n a 2 metros.A�Si se hiciera un anA?lisis de conjunto no deberA�a haber excepciA?n que valga, sobre todo con estos antecendentes.”

“Alturas de Buenos Aires” Vecinos de la Comuna 10 buscan controlar las alturas en sus barrios. (PA?gina12)

abril 7th, 2015 Comments off

Alturas de Buenos Aires

De cA?mo la Ley Abrevaya volviA? a la vida de la mano de los vecinos de la Comuna 10, que buscan controlar las alturas en sus barrios

Uno de los dogmas mA?s berretas de la industria de la construcciA?n a��especuladores, sus proveedores y arquitectos a sueldoa�� es que la altura y la densidad urbana son lo que necesita la humanidad. Como a los que pagan les importan un pitillo estos temas intelectuales, les dejan la discusiA?n a los que cobran, que inmediatamente revierten a sus aA�os de facultad: hablan en el aire y no se dan por enterados de la ciudad real ni aunque tengan que gritar por encima del trA?nsito.

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Este supuesto debate es tan burdo, que hasta se usan conceptos cuerdos para justificar las torres. Por ejemplo, los ecologistas serios cuestionan los suburbios y los countries por el enorme desperdicio de recursos, por la obligaciA?n de usar autos que crean fA�sicamente y por la cantidad de tierra que devoran. Este es un argumento a favor de la vida urbana, que con mayor densidad genera una mayor economA�a de recursos energA�ticos, naturales y constructivos.

Pero no es un argumento a favor de transformar a Buenos Aires en una suerte de Hong Kong o, mA?s probable, de San Pablo. Estas anarquA�as espectaculares fueron construidas, respectivamente, por la falta de espacio y la falta de lA�mites a la industria favorita del macrismo. El resultado es agobiante, sucio, inhumano y muy rentable para los que lo originaron.

Con lo que no extraA�a que los vecinos de esta ciudad estA�n por delante de los especuladores y sus empleados, exigiendo un lA�mite de los fuertes a las alturas porteA�as. Es una gran idea, porque con una medida se solucionan varios problemas muy reales y crA�ticos: se salvan piezas patrimoniales por el simple expediente de no permitir grandes edificios donde hay casas (se cambia la lA?gica econA?mica), se modera la cantidad de autos en las calles y se baja la sobrecarga en la infraestructura urbana.

Un caso concreto permite apreciar esta inteligencia vecinal. Resulta que en 2010 el entonces diputado porteA�o Sergio Abrevaya habA�a presentado un proyecto de ley de esos que son como el ajo para los vampiros. Abrevaya proponA�a bajar la altura mA?xima permitida en todos los barrios residenciales a nueve metros. La idea era muy simple a propA?sito, ya que legalmente toda zonificaciA?n a�?Rba�?, residencial, pasaba a tener un tope de nueve metros sin peros ni discusiones. Como el CA?digo Urbano es deliberadamente confuso y bizantino, los especuladores y sus socios en el gobierno a��en A�ste sobre todo, pero en los anteriores tambiA�na�� siempre le encuentran la vuelta a subir con los edificios. Hay tangentes, enrasamientos, anchos de avenidas, excepciones y simples creatividades poA�ticas para sacar un pisito de mA?s. Abrevaya explA�citamente eliminaba toda posibilidad de interpretaciA?n y poA�tica legislando que nueve metros son nueve metros en todo lugar y lote.

El proyecto fue odiado por el macrismo y muriA?. Abrevaya preside hoy el Consejo EconA?mico y Social, esa entidad multisectorial y pluripartidaria que estA? estudiando la ciudad como pocas veces se hizo, y es precandidato a jefe de Gobierno. Resulta que los vecinos de la Comuna 10 se enteraron de ese proyecto de ley, mientras buscaban maneras de frenar la ofensiva de las torres en sus barrios. Como se detallA? en este suplemento, un sA�mbolo de esa ofensiva es el proyecto de TGLT en la fA?brica HA?ser de Floresta, una mole enorme en un barrio donde todo tiene planta baja y a lo sumo primer piso. Pero la entrada de las torres en este barrio y en otros consiste fundamentalmente en una gran cantidad de edificios de ocho, diez u once pisos en las avenidas, mA?s todas las excepciones, FOTs de parcelas englobadas y triquiA�uelas de cA?digo posible. El macrismo en funciones siempre acepta estas cosas.

Abrevaya y los vecinos se juntaron y de ahA� surgiA? un proyecto de ley muy novedoso y detallado para los barrios de Villa Real, Versalles, Floresta, Monte Castro, VA�lez Sarsfield y Villa Luro. Quien conozca estas A?reas sabrA? que consisten en un gran A?rea residencial, de las que tienen kilA?metros de cuadras de casas y mA?s casas, abundantes jardines y pocos comercios, excepto en avenidas como Jonte o Nazca, que funcionan como sus centros. De hecho, estos barrios gravitan comercialmente hacia Flores o Villa del Parque, a�?Centrosa�? subsidiarios donde hay entretenimiento, comercio y servicios.

Lo que buscan los vecinos es limitar usos, como prohibir los hoteles y pensiones, pero sobre todo retomar el tema de las alturas. El proyecto de ley retoma la idea de los nueve metros como mA?ximo absoluto en todas las calles y todos los casos, sin excepciones ni contextos que valgan. La altura mA?xima en avenidas bajarA? de 18 a 12 metros, con un detalle importante: que esa altura mA?xima es aplicable a avenidas E3, o sea avenidas a�?de verdada�?, anchas y con trA?nsito hacia otras zonas de la ciudad. Las avenidas a�?truchasa�?, sA?lo de nombre a��como por ejemplo la parte estrecha de Dorrego, en Colegialesa�� tendrA?n la altura mA?xima de una calle, que es lo que son en la vida real.

A?TendrA? aire este proyecto? Los vecinos de la Comuna 10 prometen que sA� y diagnostican que es la A?nica manera de parar la destrucciA?n de sus barrios. En aA�o electoral, tienen varios huecos por donde colarse y lograr una de las tantas cosas que el PRO no quiere que ocurran.

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“El desalojo de la Casa Pantano” (PA?gina12)

abril 7th, 2015 Comments off

El viejo barrio del Abasto estA? viviendo un clarA�simo proceso de gentrificaciA?n, fea palabreja que designa el reemplazo de una poblaciA?n de un sector urbano por otro mA?s rico. El Abasto fue de clase obrera y especializado en el comercio de ese mercado, pero desde que el formidable edificio se transformA? en shopping, arrancA? el negocio inmobiliario con todo. Quien lo recorra verA? los agujeros de este a�?despeguea�?, la pA�rdida de personalidad del barrio, la destrucciA?n sistemA?tica de piezas patrimoniales, la ausencia de bares y restaurantes baratos, la apariciA?n de torres brutas y edificios tontos.

Lo que no se ve tanto son los desalojos, la expulsiA?n de los vecinos de antes para crear estos negocios inmobiliarios. Con lo que la Casa Pantano es un ejemplo visible de lo que pasa todo el tiempo, y sA?lo porque sus habitantes decidieron dar pelea y no dejarse correr. La Pantano es uno de los ya raros edificios de renta de fines del siglo 19 que nos van quedando, una gran fachada italianizante en Carlos Gardel 3151 que esconde largos patios con galerA�a y piezas de techos altA�simos. Los vecinos de Abasto cuentan que el inquilinato pertenecA�a a una seA�ora que, tA�picamente, cobraba cada semana pero no arreglaba el edificio, total era viejo. Ante el reclamo de los habitantes, la dueA�a vendiA?.

La Pantano estA? en la cuadrita a�?tangueraa�?, una puesta en escena urbana de bastante poco gusto inventada por el gobierno porteA�o para que los turistas se saquen fotos. Poca cosa, pero alcanzA? para que los especuladores compraran la Pantano para destruirla y vender una torre por la ubicaciA?n. Un problema era que el caserA?n tenA�a una catalogaciA?n estructural, que impide hacerla desaparecer, pero eso se solucionA? rA?pidamente bajA?ndola a cautelar, que sA?lo obliga a preservar la fachada. Para algo hay amigos, A?no?

Falta, sin embargo, sacar a los inquilinos y tambiA�n bancarse la lupa del cambio administrativo de nivel de catalogaciA?n. El primer capA�tulo arranca maA�ana a las 17 en la puerta de la Pantano, con una movilizaciA?n de los vecinos, una radio abierta, juegos para chicos y la presentaciA?n de un proyecto para que la casa se transforme en un museo de la vivienda social. Convocan 16 organizaciones sociales, comuneras y legisladores porteA�os

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La plazoleta ElA�as Alippi: el triangulito de las rejas que costo de casi dos millones de pesos (PA?gina12)

abril 7th, 2015 Comments off

Plazoleta Allipi

La pasiA?n por enrejar espacios pA?blicos que exhibe el macrismo estA? claramente fuera de control. Para demostrarlo, basta ver el absurdo en que transformaron la diminuta plazoleta ElA�as Alippi, un triA?ngulo creado por el errA?tico curso de la avenida Estado de Israel donde corta Guardia Vieja y LambarA�. La plazuela es literalmente un recorte en la grilla urbana con algunos A?rboles en la vereda y absolutamente nada mA?s. Este tipo de plazoleta suele tener un farol o a lo sumo un copA?n decorativo o el busto de un prA?cer menor, pero la Alippi se conformaba con un banco donde, cuentan los vecinos, a veces dormA�a un sin techo. La plazoleta era la nada misma, un hueco, y su A?nico problema es que la usaban para dejar las bolsas de la basura.

Pero aun sin nada material que proteger, la Comuna 5 tiene ahora este triA?ngulo enrejado a un costo de casi dos millones de pesos, mA?s un poste amarillo con el nombre de la plazoleta y un par de inscripciones incomprensibles. Por ejemplo, segA?n el cartel uno estA? en la a�?coman 5a�? o, si se quiere, en el barrio de a�?ALmAGrOa�?, escrito de esta manera A?divertida?, A?merecedora de un antidoping? En su interior sigue el banco y quedA? el poste del medidor de luz, se ven manchas de cemento y un par de caA�os que asoman del embaldosado, y nada mA?s.

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“El petit hotel de MarA�a Julia” (PA?gina12)

abril 7th, 2015 Comments off

La comunera de Recoleta Gabriela Castillo (FpV) se presentA? ante la Justicia y logrA? este jueves una precautelar que suspende la demoliciA?n del petit hotel de la calle JunA�n que fuera el sueA�o de MarA�a Julia Alsogaray. Pese a la ley Anchorena, que protege este tipo de edificios en ese barrio, el gobierno porteA�o habA�a autorizado la demoliciA?n total de la casona en estilo francA�s de cuatro plantas.

El juez Guillermo Scheiber le ordenA? al Gobierno de la Ciudad que a�?suspenda de manera inmediata los efectos de la autorizaciA?n de demoliciA?n otorgada para el inmueble sito en la calle JunA�n 1435 de esta Ciudad y adopte las medidas necesarias para que se suspendan de inmediato las tareas enderezadas a ese fin, y (ii) a la empresa demoledora ROCIO VIAL SRL y a la Directora de Obra, Nilda Justa Cisneros, que de manera inmediata suspendan la demoliciA?n del inmueblea�?.

Scheiber hasta hace una reflexiA?n interesante en sus fundamentos, explicando que a�?el principal interA�s a tutelar en el caso radica en asegurar la no frustraciA?n de la adecuada protecciA?n de los bienes colectivos involucrados en autos en los tA�rminos de las normas constitucionales y legales referidas que han merecido un calificado tratamiento por parte de los A?rganos representativos. En tal sentido, no puede desconocerse que el barrio de Recoleta posee caracterA�sticas tipolA?gicas muy determinadas que lo singularizan y convierten en uno de los espacios distintivos de la Ciudad, destacado por propios y extraA�os y fomentado turA�sticamente por el propio Gobierno de la Ciudada�?.

Castillo festejA? el fallo diciendo que a�?pone un lA�mite a la voracidad de las presiones inmobiliarias, que en su afA?n de construir quieren arrasar con el patrimonio histA?rico y arquitectA?nico de Recoleta. Esta vez le tocA? al petit hotel de MarA�a Julia, uno de los iconos de la corrupciA?n menemista, que estaba siendo demolido en flagrante violaciA?n de toda la normativa de ProtecciA?n Patrimoniala�?.

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Lo que queda de la casa de Carriego se estA? degradando porque el gobierno porteA�o no cumple con el fallo de reconstruir lo que demoliA?. (PA?gina12)

abril 7th, 2015 Comments off

Los yuyos de Carriego

Lo que queda de la casa del poeta se estA? degradando porque el gobierno porteA�o no cumple con el fallo de reconstruir lo que demoliA?.

Los vecinos de la Comuna 14 encontraron una frase perfecta para definir la situaciA?n de la tapera que fue hasta hace poco la casa del poeta Evaristo Carriego: a�?Mientras los abogados del Gobierno de la Ciudad malgastan nuestros recursos utilizando cuanto vericueto legal encuentran para retrasar el cumplimiento del fallo que les ordena reconstruir la casa, la maleza avanza sobre las baldosasa�?. Como se ve en la foto, tomada desde un balcA?n vecino, los yuyos tapan los pisos de la casa. No es el patio, sino los interiores a los que les demolieron los techos y ahora vuelven a su estado natural, de pampa.

La destrucciA?n de la casa de Carriego, en Honduras a metros de Coronel DA�az, arranca en septiembre de 2012, cuando el ministerio de Cultura porteA�o anunciA? una a�?restauraciA?na�? del pequeA�o edificio, sede de una biblioteca especializada en poesA�a. La casa es vieja, de mA?s de un siglo, y es de ese estilo criollo italianizante que alguna vez fue el mismo tejido de esta Buenos Aires y ahora es una rareza de especialistas. Es una casita modesta, de zaguA?n y patio, ambiente al frente, un par de piezas para atrA?s, baA�o y cocina, una escalera y un cuarto de altos. Materialmente, es todavA�a mA?s modesta, con barro y cal como cementos, viguerA�as de madera y techos de ladrillo apoyado, cubiertos con chapas. Apenas el ambiente del frente mostraba el lujo de un cielorraso de yeso, con alguna moldura.

Los que vieron arrancar la obra y se enteraron de que no era una restauraciA?n fueron los vecinos de esa zona de Palermo. RA?pidamente quedA? en claro que la iban a demoler casi completamente y le iban a agregar un piso completo, asomado groseramente sobre la calle, cosa de que todos se enteraran. Los vecinos realizaron un abrazo, luego otro, y finalmente presentaron un amparo, que fue rechazado. AhA� la cosa se puso complicada, porque apelar un amparo no es fA?cil ni rA?pido, con lo que tomA? un aA�o que la Justicia volviera a decidir. En ese aA�o habA�a desaparecido ya casi toda la casa y lo que quedaba era un obrador, lleno de bolsas de cemento y materiales.

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