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Archive for mayo, 2015

“La cA?pula del barrio: Un caso en Paternal demuestra que la protecciA?n patrimonial puede ser apenas a�?un trA?mitea�? antes de la demoliciA?n.” (PA?gina12)

mayo 30th, 2015 Comments off

 

 

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Pero un buen dA�a aparecieron los carteles de venta, redactados en el cA?digo que indica a�?demoliciA?n y nada mA?sa�?, que los especuladores entienden. Como se ve, se da una superficie de 175 metros cuadrados, la zonificaciA?n como C3II, lo que indica que se puede construir en altura, y se afirma que el lote tiene a�?FOT Librea�?. Nada mA?s. Pero la base de datos de Areas de ProtecciA?n HistA?rica del mismo gobierno porteA�o avisa que el terreno es mA?s chico, 159 metros, y que la casa es un Edificio Singular y que estA? catalogada con el grado de cautelar, preventivo (o sea, sin ley de la Legislatura, lo que se verA? es muy importante).

Una llamada al vendedor aclara todas las dudas. Al atender, un seA�or muy profesional dice simplemente a�?administraciA?na�? y dispara un discurso muy ensayado. El edificio se puede demoler, se pueden hacer ocho pisos, mA?s uno en retiro y otro mA?s para servicios. Esto se debe al a�?FOT Librea�? que el gobierno porteA�o le da a La Paternal para ayudarla a desarrollarse. Los actuales dueA�os hasta considerarA�an un canje para vender, su casa por metros ya edificados a nuevo. Y por la catalogaciA?n, no hay que preocuparse.

El seA�or de la a�?administraciA?na�?, evidentemente un profesional y por la voz un hombre maduro, explica que a�?basta gestionar la excepciA?na�?, algo que a�?no es difA�cil porque esto no es San Telmoa�?. SegA?n parece, demoler un edificio anterior a 1941 en un barrio no es ningA?n problema porque las excepciones se conceden por vA�a administrativa y sin mayores vueltas.

En el estupor, quedA? en el tintero la inexistencia del FOT Libre como figura legal. El Factor de OcupaciA?n del Terreno es un nA?mero que simplemente ayuda a calcular la cantidad de metros que se podrA?n hacer al final. A veces el FOT es alto pero la altura estA? limitada, con lo que es algo teA?rico. A veces la altura es libre a��como en Puerto Maderoa�� y el FOT es alto, con lo que se tienen sA?per torres. Pero no existe tal FOT Libre y menos en una esquina pequeA�a de barrio, en pleno tejido urbano.

No es la primera vez que un vendedor se toma estas licencias poA�ticas sobre los metros a construir para atraer compradores. De hecho, en la misma Paternal se pueden ver otros carteles con el mismo cuento chino. La sinceridad sobre la blandura de la protecciA?n patrimonial es lo destacado: es apenas un trA?mite, no hay problema.

Lo dice un profesional.

Paroissien 3951: Un nuevo truco de los especuladores permite falsear los datos de la misma Ciudad para demoler (PA?gina12)

mayo 23rd, 2015 Comments off

En nuestra pA?gina cuatro del sA?bado pasado se contA? el caso de la linda casa de Paroissien 3951, Comuna 12, barrio de Saavedra, una quinta a la italiana que se vendiA? el primero de mayo luego de muchos aA�os en manos de la familia que la construyA?. El comprador de la propiedad avisA? que iba a desguazarla, vender sus partes como antigA?edades a��buenos pisos, una escalera de madera de primera, cerramientos, pavimentosa�� y la iba a demoler para hacer departamentos. Un vecino alertA? a m2 y asA� apareciA? la historia, que detallaba que estaba mal hecha la ficha en la base de datos de la ciudad: aparecA�a la direcciA?n correcta pero con la foto de una casa en ruinas justo al lado.

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Evidentemente, el gobierno porteA�o desmiente la frase hecha de que uno a�?se enterA? por el diarioa�?: a la hora de frenar a un especulador, aunque sea uno chiquitito, ni una nota en un diario los conmueve. Como se ve en las fotos, el nuevo dueA�o ya se reservA? el estacionamiento para su camiA?n y ya descargA? decenas de maderos para empezar a destruir la casa histA?rica. Lo que no puso es un cartel con los permisos debidos, con lo que los inspectores tienen una excelente chance de clausurar el lugar y mandarlo a hacer el trA?mite, con la foto de verdad. A?SucederA??

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“Cosas que perdemos: Un nuevo truco de los especuladores permite falsear los datos de la misma Ciudad para demoler.” (PA?gina12)

mayo 20th, 2015 Comments off

Cosas que perdemos

Un nuevo truco de los especuladores permite falsear los datos de la misma Ciudad para demoler. Otro es mA?s tradicional, y consiste en abandonar edificios hasta que sean ruinas.

“Hayun nuevo truco, seguramente muy rentable, que los especuladores estA?n encontrando para poder demoler lo que no deben y que se basa en la debilidad y el descaso del mecanismo de protecciA?n del patrimonio. Como ya se sabe hace rato, el macrismo en funciones no tiene el menor interA�s en cuidar lo nuestro y mucho menos en trabarle algA?n negocio a su industria mimada. Pero como los vecinos cada vez mA?s prestan atenciA?n y vigilan su ciudad, se puso mA?s difA�cil dar a�?excepcionesa�?, hacer la vista gorda o simplemente firmar los papeles sin mirar. Los casos mA?s recientes de disparates jurA�dicos tienen en comA?n involucrar edificios grandes, de empresas poderosas, capaces de a�?allanara�? a cualquiera.

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Con lo que los mA?s chicos tuvieron que buscarse sus vueltas, que de algo hay que vivir. La nueva es alterar la informaciA?n de la base de datos de APH de la misma municipalidad, un programa de acceso pA?blico que idealmente deberA�a incluir la informaciA?n de todo objeto urbano, sea casa, edificio, plazoleta, lote o torrezota. En general, esta base funciona bien en lugares establecidos e incluye la informaciA?n de niveles de protecciA?n o catalogaciA?n, de modo que hasta alguien que estA� buscando comprar pueda enterarse en quA� se mete. Pero claro, la informaciA?n exacta parece limitarse a zonas ya maduras, donde no hay espacio para el salvajismo barato.”

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Nota de OpiniA?n: “El extractivismo urbano” (PA?gina12)

mayo 9th, 2015 Comments off

“El PRO ganA? las PASO de la Ciudad de Buenos Aires con el 47,3 por ciento de los votos. Esta victoria es tambiA�n la de un modelo polA�tico con amplia implantaciA?n en nuestra regiA?n: el extractivismo. Es una forma de organizar la economA�a de un paA�s, basada en una alta dependencia de la extracciA?n intensiva de recursos naturales con muy bajo valor agregado. De la mano del PRO ganA? tambiA�n IRSA, la mayor empresa constructora de Argentina, con inversiones en toda LatinoamA�rica y en otras empresas que se calcula tienen un millA?n y medio de hectA?reas en todo el paA�s. La corporaciA?n IRSA posee, sA?lo en la CABA, 16.250.000 metros cuadrados entre edificios, shoppings y terrenos, equivalente a Belgrano, La Boca y Recoleta. Este tipo de empresas considera el A�xito de la ciudad por indicadores como la construcciA?n de metros cuadrados o el aumento de la valuaciA?n de los inmuebles. Como toda corporaciA?n, IRSA tiene excelente relaciA?n con el poder polA�tico. El macrismo le da toda clase de facilidades para que construyan y modelen la ciudad a la medida de sus negocios y a expensas de la desapariciA?n de los espacios pA?blicos. Augusto RodrA�guez Larreta, hermano del jefe de Gabinete porteA�o y ganador de las PASO, fue durante mA?s de diez aA�os gerente de Relaciones Institucionales del Grupo IRSA.

A partir de 2007 y de la mano del macrismo, el extractivismo urbano se implantA? en la CABA. El abogado ambientalista Enrique Viale sostiene que la especulaciA?n inmobiliaria en las ciudades equivale a la megaminerA�a o a la soja transgA�nica en sitios menos urbanizados. La especulaciA?n inmobiliaria provoca desplazamientos de territorio en las ciudades, concentra riqueza, se apropia de lo pA?blico y disminuye la cantidad de espacios verdes en nuestra ciudad, una de las mA?s escasas de AmA�rica latina en esa materia. Y si bien el Gobierno de la Ciudad contabiliza como espacios verdes hasta las macetas y canteros a la hora de presentar sus nA?meros, es bien sabido cA?mo se estA?n reduciendo cada vez mA?s. Mientras en el mundo se demuestra la importancia de los espacios verdes urbanos para la prevenciA?n de enfermedades respiratorias por la absorciA?n de gases tA?xicos y purificaciA?n del aire que realizan los A?rboles, en la CABA se los destruye para construir edificios y shoppings. Enrique Viale hace tambiA�n una interesante analogA�a en la que plantea que IRSA es a la CABA lo que la Barrick Gold es a la cordillera, o lo que Monsanto es al campo. Las consecuencias del extractivismo urbano son sufridas por los habitantes de la ciudad: se impermeabilizan los suelos, se construye y urbaniza irracionalmente y se avanza sobre las superficies absorbentes en A?reas urbanas y suburbanas que no las planifica el interA�s general sino la especulaciA?n inmobiliaria a travA�s de los privilegios que le conceden quienes ocupan cargos en el Estado.

Muchas veces, cuando tienen lugar catA?strofes ambientales con responsabilidad humana, nos preguntamos con culpa quA� mundo les estamos dejando a las prA?ximas generaciones. Si seguimos mirando para otro lado sin asumir nuestras responsabilidades y no intentamos detener el avance del extractivismo urbano, construyendo otro sentido de lo pA?blico, pronto empezaremos a preguntarnos tambiA�n quA� ciudades les estamos dejando a las generaciones venideras.

* Doctor en Ciencias BiolA?gicas.”

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“Algo que nos perdimos: Una serie de restauraciones en Avenida de Mayo muestra la belleza que podrA�amos tener y la perfecta indiferencia del gobierno porteA�o hacia el tema. (PA?gin12)

mayo 9th, 2015 Comments off

(…)

“Quien se pare en la esquina y recorra esto, estire la mirada hacia el vecino Barolo, vea el Congreso en restauraciA?n, adivine la gloria que asoma en el viejo hotel de la esquina de Santiago del Estero comprenderA? la belleza que puede ser la Avenida de Mayo. Y tambiA�n que el gobierno porteA�o no moviA? un dedo, no ayudA? ni obligA?, no tuvo nada que ver. De hecho, todo lo que es su responsabilidad a��farolas, amoblamiento, mantenimiento de veredasa�� es francamente malo.”

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