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Archive for octubre, 2015

OPINION: TeorA�as a�?de mercadoa�?; De los a�?ecomodernistasa�? a los propulsores de la densificaciA?n. (PA?gina12)

octubre 27th, 2015 Comments off

A�PorA�Gerardo GA?mez Coronado *

EstA? claro que en tA�rminos histA?ricos estamos viviendo una A�poca donde los cambios vertiginosos alcanzan no solo a la tecnologA�a, sino tambiA�n a los paradigmas teA?rico-sociales en general e inclusive a los que abordan las problemA?ticas ambientales y la planificaciA?n urbana. En este sentido, y en un marco de relevos, complementariedad y superposiciA?n de teorA�as con vocaciA?n paradigmA?tica, no resulta extraA�o que en lo que respecta al Medio Ambiente hayan surgido con cierta fuerza en los A?mbitos acadA�micos de los paA�ses centrales conceptos diametralmente opuestos para el abordaje de la problemA?tica ambiental.

Recientemente, un grupo de expertos de varias universidades a��particularmente europeas, estadounidenses y australianasa�� involucrados en el debate ambiental emitiA? lo que llaman el a�?Manifiesto Ecomodernistaa�? (www.ecomodernism.org). Estos a�?ecomodernistasa�? parten de una premisa plausible, como es postular al desarrollo econA?mico como un requisito para preservar el medio ambiente, pero a��acA? viene lo polA�micoa�� que para lograrlo se requiere abandonar el objetivo del a�?desarrollo sustentablea�? y reemplazarlo con una estrategia para utilizar la naturaleza de manera mA?s intensa.

Su argumento es que para mitigar el cambio climA?tico se requiere nada menos que a�?intensificar muchas actividades humanas de manera que utilicen menos tierras e interfieran menos con el mundo naturala�?. Sostienen que la industria agrA�cola, con fertilizantes sintA�ticos y tA�cnicas modernas de producciA?n, podrA�a alimentar a muchas mA?s personas con mucha menos tierra y agua. Esta teorA�a confronta frontalmente con la de desarrollo sustentable que la ComisiA?n Bruntland de la ONU propuso en 1987 y fue base para los acuerdos y normativas internacionales. En forma paralela, y haciendo una extensiA?n de las teorA�as del Premio Nobel y economista de la escuela de Chicago Ronald Coase, quien a travA�s de tesis y modelos teA?ricos expuso y segA?n sus seguidores vernA?culos llegA? a demostrar que de forma directa o indirecta la problemA?tica medioambiental e incluso el problema de ciertas especies en extinciA?n podrA�a resolverse asignando derechos de propiedad, estA?n quienes en nuestro paA�s propugnan basar en la asignaciA?n de los derechos de propiedad la a�?soluciA?n de mercadoa�? para las villas porteA�as.

De manera menos brutal y basados en conceptos teA?ricos de planificaciA?n urbana con mayor raigambre y aceptaciA?n, pero a�?palanqueadosa�? por los operadores del mercado inmobiliario, resurgen con fuerza las teorA�as que seA�alan la necesidad de a�?densificara�? las ciudades ganando altura y metros cuadrados en la menor cantidad de superficie posible tal como pueden leerse en los suplementos inmobiliarios y revistas de arquitectura que acompaA�an los periA?dicos mas tradicionales.

Cabe recordar que este concepto tuvo recepciA?n en la normativa urbanA�stica de Buenos Aires y adoptado/imitado por los cA?digos de las principales urbes argentinas desde las primeras Ordenanzas del siglo XX, donde con el auge y popularizaciA?n de los ascensores mecA?nicos y elA�ctricos se reservaba para construir en altura los terrenos sobre las avenidas, pasando por el CA?digo de 1944 a��complementado con la Ley de Propiedad Horizontal de 1948a�� hasta la reforma del CA?digo de Planeamiento de 1998/00 con la mentada y polA�mica extensiA?n de los a�?C3a�? barriales.

Pero esta reserva para zonas de torres, edificios de perA�metro libre y de alturas liberadas, siempre tuvieron un carA?cter o sesgo de a�?toleranciaa�? en el marco de una normativa que reservaba para barrios residenciales de baja densidad a un importante porcentaje del territorio porteA�o. A tal punto que los operadores inmobiliarios a��o a�?depredadoresa�? como en su momento los catalogA? Facundo De Almeidaa��, debieron recurrir a las tristemente cA�lebres a�?excepcionesa�? al CPU votadas entre gallos y medianoches que tanto contribuyeron al escarnio mediA?tico del entonces Consejo Deliberante.

Hoy, a diferencia de las corrientes arquitectA?nicas que en el plano acadA�mico promueven la densificaciA?n focalizada en algunas avenidas y A?reas de la Ciudad a��uno de cuyos principales exponentes es el ex presidente de la SCA Enrique GarcA�a Espila�� y con quienes uno tuvo la oportunidad de discutir sobre los alcances de estas zonas densificables, se observa que han aparecido nuevos gurA?es promoviendo la construcciA?n con altura libre como regla general para la Ciudad, reservando para las casas bajas algunas pocas zonas de barrios focalizados.

Por suerte, frente a la irrupciA?n de estos opinadores patrocinados por los desarrolladores inmobiliarios, que inclusive llegan a justificar la densificaciA?n porteA�a en la necesidad de disminuir la ocupaciA?n de los terrenos periurbanos que la proliferaciA?n de countries provoca disminuyendo los terrenos naturales de escurrimiento a��cuando en la mayorA�a de los casos son ellos mismos quienes llevan adelante dichos emprendimientosa��, en la Ciudad en general y en la mayorA�a de los barrios porteA�os en particular aparecen grupos vecinales que habiendo internalizado sus derechos defienden la fisonomA�a y morfologA�a de sus barrios, cuadras y manzanas con el convencimiento de que esa identidad forma parte indisoluble de su calidad de vida.

* Abogado, ex defensor adjunto del Pueblo porteA�o.

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“Aduana: La compleja restauraciA?n del edificio de LanA?s y Hary en la avenida Azopardo” (PA?gina12)

octubre 16th, 2015 Comments off

Un palacio frente al rA�o:

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La muy deteriorada Aduana de LanA?s y Hary estA? casi completamente restaurada en su exterior. Un ejemplo de cA?mo revertir intervenciones daA�inas y dA�cadas de descuido.

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Sobre el A?rbolado pA?blico: “Verdes mal plantados” (PA?gina12)

octubre 16th, 2015 Comments off

El macrismo ordenA? un destrozo general de arboledas y tambiA�n una plantaciA?n de palitos que contradice el sentido comA?n y sus propios reglamentos.

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Sobre la venta de Centro Cultural Recoleta: “Inmobiliaria RodrA�guez Larreta, vende” (PA?gina12)

octubre 13th, 2015 Comments off

“Justo cuando estA? por vencer la concesiA?n del Design Center, que se alquila a precio vil, el mA?s alto nivel del macrismo quiere vender casi todo el Centro Recoleta, en subasta.”

“Calladitos, con bajo perfil, envolviendo el negocio con lenguaje legal, los macristas estA?n preparando una bella donaciA?n del patrimonio pA?blico. La idea es vender el Centro Cultural Recoleta en a�?subasta pA?blicaa�?, de modo que el shopping que actualmente alquila, a muy, muy buen precio el grupo IRSA, pase a ser propiedad privada, con escritura y sin molestias. No importa el nivel de catalogaciA?n del lugar, no importa su nivel simbA?lico. Para guardar las apariencias, hila el macrismo, basta dejar el pedacito que da hacia Alvear, el que tiene en la puerta el cartel de Centro Cultural.”

(…)

“Y agrega un alma desconfiada: tampoco es casualidad que el gobierno porteA�o, a travA�s de su empresa de subtes, insistiera tanto en hacer la estaciA?n Recoleta justo al pie del shopping. De hecho, conectada directamente por medio de un tA?nel. Por frenar ante la justicia esta coronita pagada por los contribuyentes, Basta de Demoler y Sonia Berjman enfrentan una vengativa demanda del gobierno porteA�o.”

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“El ovni de Caseros, prohibido por amparo” (PA?gina12)

octubre 13th, 2015 Comments off

Los lectores de m2 recordarA?n la saga del plato volador que querA�a aterrizar en la avenida Garay, esquina Piedras, en medio de uno de los conjuntos de edificios patrimoniales mA?s lindos que tiene el sur porteA�o. En esa esquina hubo por muchos aA�os una estaciA?n de servicio, que cayA? en la actual volada de comprarlas a buen dinero, cerrarlas y construir algA?n bodriote grande. En este caso, era un edificio particularmente feo, inspirado en alguna CPU coreana, fuera de escala, guarango y para peor pintado de verde luminoso. El desvarA�o del diseA�o era tal, que esa obra terminA? siendo el primer caso de un edificio frenado por amparo casi, casi por cuestiones estA�ticas. Pues la Justicia porteA�a acaba de confirmar el amparo, en un fallo que muestra cA?mo pierde el tiempo el macrismo a��y gasta nuestros impuestosa�� defendiendo tonterA�as.CATALOGADOS Purchase vasotec class

 

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“La sobrina nieta de Evaristo Carriego no puede con el alma al ver la tapera que era la casa del poeta” (PA?gina12)

octubre 13th, 2015 Comments off

“La sobrina nieta de Evaristo Carriego, MarA�a Julia, no puede con el alma al ver la tapera que era la casa del poeta. a�?Yo sA?lo pude escribir esto para desahogarmea�?, le avisA? a m2 y mandA? esta suerte de poema en prosa que levanta el tema de la crueldad indiferente con que fue tratada una pieza de nuestra cultura:

Van a demoler la casa de Evaristo Carriego.
Van a demoler la casa en la que naciA? mi papA?.
Van a demoler la casa que mi papA? y mi tA�o decidieron vender al gobierno de la Ciudad porque ellos no la podA�an cuidar y el gobierno de la Ciudad, sA�.
Van a demoler la casa de la poesA�a. Que los poetas se junten en una casa definitivamente la hace especial, pero la van a demoler.
Es complicado juntar estas palabras: poesA�a y demoler. Un lenguaje que las asocia sin que a nadie le preocupe definitivamente es un lenguaje del que no quiero ser parte.
Es difA�cil encontrar palabras cuando el que reina es el sin sentido. Hacen falta mA?s poetas para ayudarnos a entender… Pero van a demoler la casa de la poesA�a, no creo que se sientan bienvenidos en esta ciudad.”

Borges y carriegoFoto:

Borges en la casa de Carriego

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Una plaza privatizada: “La Biro es un mercadito” (PA?gina12)

octubre 13th, 2015 Comments off

“El gobierno porteA�o no para de hablar de los espacios verdes y proponerse como el salvador de la ciudad en este sentido. Pero la falta de rigor en el uso de los espacios disponibles es ejemplar. Es el caso de la plazoleta Biro, asA� bautizada por sus vecinos, un espacio libre que recientemente fue asfaltado y enrejado por operarios municipales que llevaban, tal vez con ironA�a, los uniformes de BA Verde. Como se ve en la foto, ya estA?n armando puestos atrA?s del mercado de Dorrego, al que el lote estA? directamente conectado. No sA?lo el gobierno macrista renegA? de su promesa de crear espacios verdes, sino que hasta talA? los aA�osos A?rboles de la vereda, un caso de vandalismo realmente inexplicable.”

Plaza BirA?

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Tres demoliciones de edificios patrimoniales en forma irregular: “Tres ejemplos sin ley” (PA?gina12)

octubre 13th, 2015 Comments off

“La conveniente falta de control a la industria mimada por el gobierno porteA�o sigue abriendo buenos negocios. Esta semana, una demoliciA?n secreta, una quinta catalogada en venta y un edificio con papeles de hace 21 aA�os.

Con lo que el macrismo sanciona el dicho de que hecha la ley, hecha la trampa a un nivel institucionalizado. La industria de la construcciA?n y los especuladores de todo tamaA�o recibieron la seA�al fuerte y clara, actuando en consecuencia. Tres casos detectados y denunciados en estos dA�as demuestran quA� ecumA�nico y variado es el descaso a la ley”

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Calle Pedriel: “Otra vez los adoquines” (PA?gina12)

octubre 13th, 2015 Comments off

“La falta de respeto a la ley es una de las caracterA�sticas del actual gobierno porteA�o, sobre todo si son leyes a las que se opusieron originalmente. El macrismo en funciones detesta tener que respetar los lA�mites que le marque la Legislatura, sobre todo los que afectan a sus amigos y entenados, las constructoras y los especuladores. Esta es una de las razones principales por las que se empeA�an, amparos y escA?ndalos aparte, a seguir levantando empedrados histA?ricos en la ciudad. Esta vez le tocA? a la calle Perdriel en sus dos primeras cuadras, justo pasando Caseros y bordeando el Hospital BritA?nico. Como la obra no tiene cartel ni responsable ni nA?mero, no se sabe con certeza pero parece que tambiA�n van a avanzar por las laterales.”

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“Espacio Verdes: los nA?meros oficiales de la Ciudad muestran una pA�rdida de espacios verdes y hasta muestran por quA� ocurriA?” (PA?gina12)

octubre 13th, 2015 Comments off

Espacios verdes

Para peor, en esto de las plazas resulta que los nA?meros oficiales de la Ciudad muestran una pA�rdida de espacios verdes y hasta muestran por quA� ocurriA?. La DirecciA?n General de EstadA�stica y Censos del Ministerio de Hacienda porteA�o publicA? recientemente un verdadero atlas de nuestra ciudad, y el capA�tulo sobre espacios verdes resulta inquietante. Lo primero es que pese a la chA?chara electoral del macrismo, la proporciA?n de verde por habitante bajA? un poco, de un nA?mero oficial bastante poco creA�ble de seis metros por persona en 2006 a 5,9 metros en 2014. Parece poca pA�rdida, pero como el nA?mero ya es bajA�simo del vamos, apenas una fracciA?n de lo recomendado por cualquier organismo internacional, es para prestarle atenciA?n. De paso, la misma Ciudad sabe que es baja y lo disimula midiendo en hectA?reas cada mil habitantes, con lo que suena a mA?s.

Leyendo los nA?meros oficiales se puede ver quA� pasA? y dA?nde. A fines de hacer una comparaciA?n sostenible, hay que ir de 2007, el A?ltimo aA�o pre-Macri, a 2014, el A?ltimo disponible. El primer ruido conceptual es el que afirma que hay siete hectA?reas mA?s de espacio verde en Buenos Aires, lo que es inmediatamente desmentido en el detalle, ya veremos por quA�. SegA?n los nA?meros, en 2007 habA�a 1069,8 hectA?reas de parques en la ciudad, que cerrA? el aA�o pasado con 1025,3, 44 hectA?reas y media de menos. TambiA�n se perdieron casi diez hectA?reas de plazoletas, de 86,7 a 77,1, y mA?s de 36 de canteros. En compensaciA?n, se registraron 66 hectA?reas mA?s de plazas, ocho y media de jardines y nueve de a�?otrosa�?. MatemA?ticamente esto explicarA�a las siete hectA?reas mA?s, pero no la baja en promedio para una poblaciA?n que no se mueve.

Una explicaciA?n aparece al pie de los grA?ficos de EstadA�stica y Censos porteA�a. AllA� se puede ver que se incluyeron los jardines de la avenida General Paz, probablemente sA?lo del lado Capital pero capaz que los del lado provincia tambiA�n. Y el rubro a�?otrosa�?, que ni existA�a en 2007, aporta 23 hectA?reas de a�?patios recreativos, polideportivos y otros espacios diversosa�?. A?QuA� hace que estos patios, canchas y a�?otros espaciosa�? sean verdes? No la existencia de plantas y cA�sped, sino que los mantiene la direcciA?n general de Espacios Verdes. No es que sean verdes, sino que burocrA?ticamente se mantienen con esa partida, lo que los enverdece…

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La fuerte baja del rubro canteros, de 154,2 a 117,8, deja pensando si ese no serA? el precio del metrobA?s en la avenida Nueve de Julio. Y el aumento en el rubro plazas deja pensando cA?mo se cuentan las plazas secas y demA?s cementeras urbanas. Por ejemplo, la explanada lateral al Teatro ColA?n lleva el nombre de Plaza Vaticano pero no tiene ni un metro cuadrado de verde porque es el techo de los talleres subterrA?neos. Pero si se lo cuenta como plaza, aumenta truchamente el metraje a�?verdea�? haciendo pasar un espacio pA?blico, abierto y pavimentado por una plaza… AsA� van a terminar contando las calles arboladas como espacios verdes, bajo el nombre de a�?corredoresa�?.

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