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Archive for the ‘CAAP,Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales’ Category

COMUNICADO DE BASTA DE DEMOLER La Cámara de Apelaciones confirmó la medida cautelar para Las Victorias.

May 7th, 2014 Comments off

De esta manera, se rechaza la apelación presentada por el GCABA y la congregación de los redentoristas. Las obras de demolición de la capilla y parte del convento seguirán detenidas.

 Convento Las Victorias Télam Modificado

Render Las Victorias

Bs.As, 7 de mayo de 2014. La Cámara de Apelaciones confirmó la medida cautelar que ordena “se impida la demolición del inmueble ubicado en la calle Libertad 870 (Capilla de la Iglesia de las Victorias) de esta Ciudad” y ordena rechazar cualquier proyecto de construcción pueda afectar a este paisaje urbano y el valor histórico que representa, en referencia a la construcción de una torre de 8 pisos para oficinas comerciales y 2 subsuelos de cocheras que se proyecta erigir donde actualmente se encuentra el convento y la capilla.

La medida cautelar había sido solicitada por la ONG Basta de Demoler, ante el comienzo obras de demolición de la capilla y biblioteca, siendo que el conjunto edilicio está protegido mediante su inclusión en el Catálogo de Inmuebles Patrimoniales.

Vista Las Victorias

 

 

Antecedentes

En el fallo se destaca que en 2008 se incorporó el inmueble (conjunto de iglesia, capilla y convento), con carácter preventivo, al catálogo de inmuebles patrimoniales de la Ciudad; y que ante la presentación de un proyecto de demolición y obra nueva por parte de sus propietarios, la Congregación del Santísimo Redentor, el Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales resolvió que “las obras propuestas no se ajustan a los parámetros de la normativa para edificios Catalogados con Nivel de protección Estructural”.

Sin embargo, el Ministerio de Desarrollo Urbano otorgó posteriormente un permiso de obra que permite la demolición de los edificios mencionados y torre de habilita la construcción de una r; por orden de la Justicia las obras están detenidas, y continuarán en este estado hasta que se falle sobre la cuestión de fondo.

Las victorias web vereda

Hasta el momento, se encuentra desmantelados los interiores de la capilla y la biblioteca, y no se comenzó con la demolición debido a la medida cautelar.

Asimismo, el fallo persigue que se ordene rechazar “cualquier proyecto de construcción presente o futuro que pueda afectar a este paisaje urbano y el valor histórico que representa, como el levantamiento de una torre que se proyecta erigir donde actualmente se encuentran la Capilla y el Convento de las Victorias, ya que ello, además, pondría en peligro y afectaría directamente los edificios linderos ubicados en Paraguay 1204 y Paraguay 1252, los cuales se encuentran catalogados por el GCBA con protección ‘estructural’ y ‘protección cautelar’, respectivamente”.

“La demolición y/o nueva construcción –aún cuando se preserve la fachada- afectarían, además del patrimonio cultural de Buenos Aires, el paisaje y las vistas urbanas e impactaría en forma sustancial la dinámica de la zona, generando un impacto ambiental de gravedad severa que entendemos no ha sido previsto.

El dictamen del Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales – CAAP-

El Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales (CAAP) acordó asignarle protección estructural (14/10/2008) y sugirió su inclusión en el “Listado de Inmuebles Catalogados Singulares de la Ciudad de Buenos Aires” por poseer el edificio valor histórico, urbanístico, arquitectónico, artístico y singular

El dictamen sostiene que “esta pieza es un hito que sin dudas posee un valor singular dado por la significación de su implantación, la compleja y armónica estilística que lo convierte en un ejemplo atípico de la arquitectura religiosa de la ciudad y el origen histórico que se remonta a fines del siglo XIX”.

 

RESOLUCION COMPLETA

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La casa del Obispo Podestá de 1864 finalmente a salvo.

March 5th, 2014 Comments off

Es una casa de 1864, en Gaona al 1300. Perteneció al capataz de Juan Manuel de Rosas y allí vivieron Jerónimo Podestá y su mujer. Al lado iban a construir un edificio de diez pisos. Pero la Justicia consideró que la obra perjudicaría el sitio histórico.

Obispo Podestá Gaona 1300

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El Consejo Asesor en Asuntos Patrimoniales decidirá la suerte de 100 edificios patrimoniales

February 12th, 2014 Comments off

Este martes el Consejo Asesor en Asuntos Patrimoniales tiene una agenda enorme, con cien edificios a tratar. Esta exageración es alarmante, porque el ente no tiene ni remotamente la capacidad técnica de estudiar a fondo tantos casos, lo que no es ningún accidente. Como se sabe, el CAAP decide la vida y la muerte de nuestras piezas patrimoniales que cometieron el pecado de no tener cuarenta metros de altura, con lo que son compradas por especuladores que quieren “maximizar la carga constructiva” apilando hormigón. La presencia de Jaime Sorín, el flamante presidente de la Comisión Nacional de Museos y de Monumentos y Lugares Históricos, está poniendo algún límite a la piqueta, pero esto de ver los edificios de a resmas es simplemente una chantada…

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El PATIO DEL PALACIO ANCHORENA SOBRE CASTEX 3211 ESTÁ EN RIESGO POR LA CONSTRUCCIÓN DE UNA TORRE

February 12th, 2014 Comments off

Palacio Anchorena CastexFoto: Internet

Uno de los edificios más bonitos de esta maltratada ciudad se alza en la calle Castex, con portón justo en la bocacalle donde surge todavía estrecha la avenida Coronel Díaz. El viejo Palacio Anchorena es de una delicadeza particular y completa una cuadra hermosa, arruinada en sus extremos por tonterías muy feas que le llenaron los bolsillos a algún vivo. El edificio tiene vida pública por un malentendido deliberado, el de alojar el Museo Metropolitano, que no es museo sino galería de exhibiciones privada y alquilable, pese al nombre institucional.

La residencia fue creada como una vivienda multigeneracional, que no multifamiliar, para que padres e hijos de diversas edades convivieran sin pisarse, una idea bastante común –el Palacio Duhau, en avenida Alvear, era idéntico en este sentido– que terminaba en departamentos individuales y salones comunes. El Anchorena tiene una impactante entrada en port cochère realmente francesa, un volumen central y varias alas más pequeñas rodeando y definiendo un añoso jardín. Los salones comunes de planta baja son las salas del supuesto museo, mientras que los departamentos alojaron por años estudios de arquitectos y otros profesionales, una sala de arte para chicos, un anticuario y decorador, y un restaurante ocupando el garage. Todo esto permitía la experiencia de utilizar una de estas residencias ya rarísimas en la Capital de las Demoliciones.

Pues ahora todo esto está cerrado a cal y canto, con un anuncio no oficial de proyecto hotelero de lujo, que en el barrio exageran a “de los de tres mil dólares la noche”. El primer problema es la catalogación estructural del edificio, que limita enormemente lo que se puede hacer y excluye por completo cualquier ampliación (aunque Ledesma puede siempres hacer lo que anda haciendo con La Cuadra). El segundo problema es que Barrio Parque tiene una zonificación especial que sólo permite abrir farmacias, anticuariados, galerías de arte y hoteles de apenas una estrella.

La experiencia demuestra que es posible hacer un hotel en un edificio patrimonial sin necesariamente hacer el daño que hicieron en el Duhau de Alvear, donde el mal gusto y el mal proyecto desconcharon un palacio de primera agua. A la vuelta del Anchorena, sobre Alcorta, está la vieja casa de Tradición, Familia y Propiedad, que sigue intacta en su estilo tudoresco y funciona como un muy pequeño hotel de gran discreción. También está La Maison de Carlos Pellegrini, impecable, elegante y rentable como rostro de un hotel internacional. Habrá que ir mirando de cerca qué ocurre con esta residencia de 1928 de alto valor cultural.

Luego de que un amparo frenará su demolición por parte del GCBA, la casa del poeta Carriego fue intrusada.

February 12th, 2014 Comments off

Evaristo Carriego Frente

La casa del poeta que fascinaba al niño Borges sigue medio destruida por el gobierno porteño, que debería cuidarla y no se resigna al amparo que paró la demolición. La idea pavota era destruir por completo la casita de fines del siglo 19, dejar la fachada y hacerla toda a nuevo, en hormigón y con un piso más asomando por encima de la fachada. Para furia personal de la directora de Bibliotecas de la Ciudad, esta pavada fue frenada por los vecinos ante la Justicia. Es que aunque a los macristas les cueste creerlo, la gente no es tan zonza y distingue entre una maqueta y una casa de verdad.

Pues en medio de estos calores, la Carriego fue brevemente intrusada por un grupo que tenía toda la pinta de ser “squaters por encargo”. Una vecina escuchó ruidos y vio movimientos, y llamó a la policía y a los amparistas. Los supuestos ocupas se esfumaron pero la que apareció, curiosamente, fue la directora de Bibliotecas, que empezó a explicarles a los vecinos que estas cosas pasan porque no la dejan terminar su obra. La funcionaria, persona al parecer impulsiva y espontánea, no se dio cuenta de que estaba hablando con algunos de los amparistas…

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Se Salva: “Hubo acuerdo con los dueños y el colegio Guido Spano seguirá funcionando en el mismo edificio”

February 12th, 2014 Comments off

Representantes de la flamante cooperativa que se hizo cargo del establecimiento de Palermo firmaron un contrato con los propietarios del inmueble; seguirá funcionando en Billinghurst 1355

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“A destajo y sin contemplaciones: El Caap tuvo una sesión masiva de “consideraciones” en la que cayeron todo tipo de patrimonios” (Página12)

January 26th, 2014 Comments off

 

Como se sabe, el macrismo en funciones está acelerando los negocios inmobiliarios, que por solidaridad corporativa y por interés propio son sus negocios inmobiliarios. Esto explica anomalías veraniegas, como que el benemérito Consejo Asesor en Asuntos Patrimoniales tuviera esta semana una sesión con más de cien edificios, “considerados” a destajo. O que el mes que viene, cuando la Legislatura resucita, haya un verdadero fixture de audiencias públicas donde se pelea por cosas tontas y por cosas importantes. En la volada siguen cayendo edificios patrimoniales.

Este martes en el Caap debe haber sido agotador, con unos 140 edificios a tratar, una verdadera muestra de frivolidad en la gestión pública. El Consejo le da un par de días laborales a sus miembros para ver las fichas, lo que implica un cierto nivel de heroísmo en eso de ir a ver los edificios concretos y no conformarse con la foto impresa, que puede ser vieja o puede ser tomada desde el mejor ángulo para que el lugar parezca una tapera. Pero el interés profundo del mecanismo es liberar parcelas para su demolición legalizada, con lo que no importa si todo es medio farsesco.

En el paquetazo del martes había edificios de porte, que no necesitan catalogación porque están protegidos por su mismo tamaño, pero tienen sus plantas bajas en riesgo por la tozuda noción de tantos comerciantes de que romperlos todos mejora las ventas. También había casos de demolición clandestina con pedido de reconsideración y fotos mostrando la tapera, que el mismo dueño había creado para hacer su negocio. Muchos edificios fueron liberados a la piqueta porque eran los últimos patrimoniales de cuadras ya destruidas, con lo que ya “no tienen contexto” y se merecen la eutanasia. El representante del CPAU, ese lobby de los grandes estudios, se lució votando en contra de decenas de casos y condenando a edificios porque tenían mucho ornamento en sus fachadas, lo que parece que para ese experto en marketing inmobiliario es contraproducente. Curiosamente, el representante de la FADU-UBA apoyaba este tipo de afirmaciones…

Las fotos de esta nota muestran tres edificios que forman un conjunto en la calle Guatemala al 5600. Como el Caap terminó votando que se pueden destruir, pronto quedará apenas esta foto como prueba de su existencia. Según parece, el pecado de estas tres casas es su modestia, en tamaño y estilo, que las hace pertenecer a la “arquitectura popular”, descartable y demolible. La casa con aires de quinta del 5658 duele en particular porque es un ya rarísimo ejemplo de casa chorizo con galería, palmera, jardín delantero, lateral y trasero, y muro frontal ornado. Muy pronto habrá que viajar al interior o a Uruguay para mostrarles una así a nuestros hijos.

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La demolición del “Almacén de Alonso”, parte del plan de destrucción del patrimonio porteño. (Télam)

January 18th, 2014 Comments off

La demolición del “Almacén de Alonso”, un sitio histórico del barrio porteño de Floresta, es un ejemplo de un plan de destrucción de decenas de edificios que son patrimonio de la historia de la Ciudad de Buenos Aires en pos del negocio inmobiliario, aseguraron organizaciones sociales y efectores judiciales.

“Hay tres formas en las que el Gobierno porteño está procediendo en referencia a estos edificios en peligro: una es la autorización de demolición ignorando la protección legal, otra es la vía de hecho que implica que no autoriza por escrito pero deja hacer y la tercera es ocultando los expedientes de obras”, precisó a Télam Cecilia González de los Santos, Defensora en lo Contencioso Administrativo y Tributario N°4 de la Ciudad de Buenos Aires.

La situación del “Almacén de Alonso”, ubicado en la esquina de San Nicolás y Aranguren es el más reciente ejemplo de esta política: “el 1º de octubre habíamos logrado una cautelar y dos días después un vecino nos alertó que el edificio había sido tirado abajo”.

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Conferencia de Prensa: ONG denunciaron irregularidades sistemáticas en el otorgamiento de permisos de construcción.

September 27th, 2013 Comments off

ONGs vecinales denunciaron en conferencia de prensa irregularidades sistemáticas en el otorgamiento de permisos de construcción que benefician emprendimientos inmobiliarios.

 

 

 

“Roccatagliata, protegida por los vecinos” (Clarín)

September 13th, 2013 Comments off

La Villa Roccatagliata es una residencia de 1900, ícono de una esquina del barrio de Coghlan. Durante años soportó destratos y abandono. Pero ahora se llegó al colmo: se proyecta convertirla en los amenities de un enorme complejo con dos torres de viviendas de lujo. Recientemente se conoció la resolución judicial que ordena a la Ciudad, como medida precautelar, suspender las obras y abstenerse de realizar y/o autorizar cualquier acción que pueda afectar y modificar el predio.Villa Roccatagliatta

La precautelar constituye un primer freno al proyecto, como respuesta a los vecinos de Coghlan y Belgrano, quienes junto a las ONG Basta de Demoler y Asociación Civil Amigos de la Estación Coghlan se presentaron a la Justicia para cuestionar el emprendimiento.

Los fundamentos del reclamo son potentes y abarcan aspectos normativos, patrimoniales y ambientales. La “villa” ocupa una parcela de 3.500 m2, en Balbín y Roosevelt, Coghlan: ejemplo tardío de una tipología que quiso trasladar a la pampa húmeda las típicas villas italianas, herencia de la obra de Andrea Palladio; los porteños acomodados, que residían en palacetes o “petit hotels” en el Centro, las adoptaron para sus quintas de los suburbios.

Es el único caso de esta tipología que queda en el barrio, en razonable estado de conservación. Sus jardines constituyen un importante pulmón verde para un barrio sin plazas.

La propiedad está en proceso de catalogación en la Legislatura, o sea que la parcela está inhibida, y no se pueden hacer modificaciones de ningún tipo. La zonificación R2aII permite edificios de hasta aproximadamente 12 pisos sobre Balbín, disminuyendo las alturas y el FOT (factor de ocupación total) según los anchos de calles.

En este caso, una de las torres de 28 pisos se ubica sobre la calle más angosta.

Se trataría de un fuerte impacto para toda la zona por una obra de 43.000 m2 y 349 unidades, en la demanda sobre las redes de servicios, el asoleamiento, las vistas y el estacionamiento. Pero otro aspecto que preocupa –en éste y otros casos conocidos últimamente– es si somos los ciudadanos los que tenemos que recurrir a la Justicia, con el esfuerzo y desgaste que esto implica, para que los funcionarios –de cualquier gestión– cumplan con la ley y con sus obligaciones. Indudablemente, algo está funcionando muy mal.

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