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Basta de Demoler apeló el fallo judicial que permitiría demoler un Petit Hotel en Belgrano del Arq. Gianotti

June 25th, 2014 Comments off

La Jueza en lo Contencioso Administrativo y Tributario Nº 6 de la Ciudad, Patricia López Vergara, rechazó el pedido de amparo para impedir que se demuela el edificio de Sucre 2265, diseñado por el mismo arquitecto de la Confitería del Molino y la Galería Güemes entre otros.

Sucre-2265-Demolición-Ilegal

En su fallo, la magistrada reconoce que se ordenó al GCBA otorgar permisos de demolición, reformas, cuyos planos hayan sido registrados antes de 1941 con excepción de aquellos casos en los que el Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales (CAAP) resuelva en forma  expresa que el inmueble que se trata no tiene valor patrimonial.

Basta de Demoler apeló el fallo argumentando que el acto administrativo mediante el cual se aprobó la obra está viciado: se agrega que la justicia tuvo en cuenta los informes realizados por el CAAP, a pesar que anteriormente los había descripto como escuetos y vagos.

LOS CRITERIOS DEL CAAP:

En sus informes periciales para desestimar la protección del inmueble, el CAAP esgrime modificaciones menores en la fachada, que son totalmente reversibles. Dichas modificaciones no influyen sobre los valores tipológicos del inmueble, siendo éste totalmente identificable cómo un `Petit Hotel´ de principios del siglo XX.

En su dictamen el CAAP valora la volumetría actual por sobre el aspecto patrimonial ya que afirma que “Desde un punto de vista urbano se quiere destacar que se localiza en el barrio de Belgrano que se caracteriza por poseer varios inmuebles de  vivienda unifamiliares de valor patrimonial muy superior al que se le pretende atribuir a esta pieza y que gestaron rasgos del barrio a principios del siglo XX, pero que en la actualidad no son las características predominantes en ese sector, actualmente de alta densidad (distrito C2)”

Sin embargo: dicho inmueble es parte del patrimonio de proximidad del barrio de Belgrano por lo que podría estar protegido a través de la figura de protección cautelar prevista en la sección 10 del Código de Planeamiento Urbano. Este nivel de protección protege la imagen característica del área y comprende los edificios que por características constituyen la referencia formal y cultural del área.

Además; en los peritajes el GCBA afirma que “no se ha encontrado documentación que acredite plano de antecedente del arquitecto Gianotti”, aunque también reconoce que “en el frente bajo la firma de Gianotti se observa que la fecha podría ser de 1918”.

Giannotti

Fotos: Alejandro Machado http://francescogianotti.blogspot.com.ar/2011/05/blog-post.html

La demolición del “Almacén de Alonso”, parte del plan de destrucción del patrimonio porteño. (Télam)

January 18th, 2014 Comments off

La demolición del “Almacén de Alonso”, un sitio histórico del barrio porteño de Floresta, es un ejemplo de un plan de destrucción de decenas de edificios que son patrimonio de la historia de la Ciudad de Buenos Aires en pos del negocio inmobiliario, aseguraron organizaciones sociales y efectores judiciales.

“Hay tres formas en las que el Gobierno porteño está procediendo en referencia a estos edificios en peligro: una es la autorización de demolición ignorando la protección legal, otra es la vía de hecho que implica que no autoriza por escrito pero deja hacer y la tercera es ocultando los expedientes de obras”, precisó a Télam Cecilia González de los Santos, Defensora en lo Contencioso Administrativo y Tributario N°4 de la Ciudad de Buenos Aires.

La situación del “Almacén de Alonso”, ubicado en la esquina de San Nicolás y Aranguren es el más reciente ejemplo de esta política: “el 1º de octubre habíamos logrado una cautelar y dos días después un vecino nos alertó que el edificio había sido tirado abajo”.

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La Justicia confirmó la medida cautelar que protege a un edificio construido por el Arq. Gianotti (Galería Güemes, Confietería del Molino)

March 8th, 2013 No comments

Buenos Aires, 08 de Marzo.  La Justicia confirmó la medida cautelar de no innovar solicitada por la Asociación Basta de Demoler, por la cual se ordena detener la demolición de un inmueble de valor patrimonial construido por el arquitecto Francisco T. Gianotti, cuyos principales trabajos integran el acervo arquitectónico porteño: la Galería Güemes, la Confitería del Molino, el Edificio corporativo Schaffhausen y una veintena más de obras edificadas en las ciudades de Buenos Aires, Mar del Plata y Salta.

 

El inmueble está ubicado en la calle Mariscal Sucre 2265 y fue construido en el año 1912 o 1918, dato que puede comprobarse junto a la firma del arquitecto que figura grabado en la fachada.

Si bien la obra contaba con un permiso de demolición registrado en el Ministerio de Desarrollo Urbano (Gobierno de la CABA), el mismo se otorgó sin haber cumplido la orden judicial de la Jueza Andrea Danas (diciembre 2011), que ordena al Gobierno a atenerse al procedimiento de la Ley que protege los edificios construidos antes del año 1941; es decir, que fuera analizado por el CAAP (Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales) y que este organismo determinara su preservación o la desestimara .

La demolición estaba detenida por una medida pre-cautelar ordenada en fecha 19 de marzo dede 2012 por el Juzgado N°6 del Fuero Contencioso Administrativo y Tributario a cargo de la Jueza Andrea Danas .  El Gobierno adujo que el edificio no es anterior al año 1941, por lo cual no está alcanzado por el fallo Judicial. Pero Basta de Demoler  demostró la fecha de construcción presentando fotografías que certifican este dato grabado en la fachada del propio edificio.

La resolución Indica: “En este entendimiento, que el año de construcción es anterior a 1941, este inmueble debía haber pasado por el Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales […] lo que efectivamente no sucedió” y que según se desprende de la página de internet del GCBA, en el “Registro de Edificios catalogados de la Ciudad de Buenos Aires”, respecto de la construcción en cuestión “no figuran datos”. “Ello significa, entonces, que no se encuentra desestimada su protección”.

 

En 2012 la Jueza Danas a través de la medida precautelar resolvió “hacer lugar a la medida cautelar peticionada por la Asociación Civil Basta de Demoler y prohibir cualquier modificación, destrucción, demolición y/o cualquier acción que implique alteración alguna del inmueble sito en la calle Mariscal Sucre nº 2265 de esta Ciudad, hasta tanto recaiga sentencia definitiva y firme en los presentes obrados”.

Fotos: Alejandro Machado  http://francescogianotti.blogspot.com.ar

El Gobierno desobedece fallo judicial: Otorgó un permiso de demolición a un edificio anterior al año 1941 sin cumplir el fallo de la Justicia, que ordena atenerse al procedimiento de la Ley 2548, que protege los edificios construidos antes de ese año.

May 16th, 2012 No comments

Buenos Aires, 16 de mayo. El Juzgado N°6 del Fuero Contencioso Administrativo y Tributario a cargo de la Jueza Andrea Danas  hizo lugar a la medida cautelar de no innovar solicitada por la Asociación Basta de Demoler, por la cual se ordena detener  la demolición de un inmueble de valor patrimonial construido por el arquitecto Francisco T. Gianotti, cuyos principales trabajos integran el acervo arquitectónico porteño: la Galería Güemes, la Confitería del Molino, el Edificio corporativo Schaffhausen y una veintena más de obras edificadas en las ciudades de Buenos Aires, Mar del Plata y Salta.

Si bien la obra contaba con un permiso de demolición registrado en el Ministerio de Desarrollo Urbano (Gobierno de la CABA), el mismo se otorgó sin haber cumplido la orden judicial de la Jueza Andrea Danas (diciembre 2011), que ordena al Gobierno a atenerse al procedimiento de la Ley que protege los edificios construidos antes del año 1941; es decir, que fuera analizado por el CAAP (Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales) y que este organismo determinara su preservación o la desestimara .

El inmueble está ubicado en la calle Mariscal Sucre 2265 y fue construido en el año 1912 o 1918, dato que puede comprobarse junto a la firma del arquitecto que figura grabado en la fachada.

La demolición estaba detenida por una medida pre-cautelar ordenada en fecha 19 de marzo de este año.  El Gobierno adujo que el edificio no es anterior al año 1941, por lo cual no está alcanzado por el fallo Judicial. Pero Basta de Demoler  demostró la fecha de construcción presentando fotografías que certifican este dato grabado en la fachada del propio edificio.

La resolución Indica: “En este entendimiento, que el año de construcción es anterior a 1941, este inmueble debía haber pasado por el Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales […] lo que efectivamente no sucedió” y que según se desprende de la página de internet del GCBA, en el “Registro de Edificios catalogados de la Ciudad de Buenos Aires”, respecto de la construcción en cuestión “no figuran datos”. “Ello significa, entonces, que no se encuentra desestimada su protección”.

La Jueza Danas resolvió “hacer lugar a la medida cautelar peticionada por la Asociación Civil Basta de Demoler y prohibir cualquier modificación, destrucción, demolición y/o cualquier acción que implique alteración alguna del inmueble sito en la calle Mariscal Sucre nº 2265 de esta Ciudad, hasta tanto recaiga sentencia definitiva y firme en los presentes obrados”.

Fotos: Alejandro Machado http://francescogianotti.blogspot.com.ar