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Basta de Demoler apelA? el fallo judicial que permitirA�a demoler un Petit Hotel en Belgrano del Arq. Gianotti

junio 25th, 2014

La Jueza en lo Contencioso Administrativo y Tributario NA? 6 de la Ciudad, Patricia LA?pez Vergara, rechazA? el pedido de amparo para impedir que se demuela el edificio de Sucre 2265, diseA�ado por el mismo arquitecto de la ConfiterA�a del Molino y la GalerA�a GA?emes entre otros.

Sucre-2265-DemoliciA?n-Ilegal

En su fallo, la magistrada reconoce que se ordenA? al GCBA otorgar permisos de demoliciA?n, reformas, cuyos planos hayan sido registrados antes de 1941 con excepciA?n de aquellos casos en los que el Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales (CAAP) resuelva en formaA� expresa que el inmueble que se trata no tiene valor patrimonial.

Basta de Demoler apelA? el fallo argumentando que el acto administrativo mediante el cual se aprobA? la obra estA? viciado: se agrega que la justicia tuvo en cuenta los informes realizados por el CAAP, a pesar que anteriormente los habA�a descripto como escuetos y vagos.

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LOS CRITERIOS DEL CAAP:

En sus informes periciales para desestimar la protecciA?n del inmueble, el CAAP esgrime modificaciones menores en la fachada, que son totalmente reversibles. Dichas modificaciones no influyen sobre los valores tipolA?gicos del inmueble, siendo A�ste totalmente identificable cA?mo un `Petit HotelA? de principios del siglo XX.

En su dictamen el CAAP valora la volumetrA�a actual por sobre el aspecto patrimonial ya que afirma que a�?Desde un punto de vista urbano se quiere destacar que se localiza en el barrio de Belgrano que se caracteriza por poseer varios inmuebles deA� vivienda unifamiliares de valor patrimonial muy superior al que se le pretende atribuir a esta pieza y que gestaron rasgos del barrio a principios del siglo XX, pero que en la actualidad no son las caracterA�sticas predominantes en ese sector, actualmente de alta densidad (distrito C2)a�?

Sin embargo: dicho inmueble es parte del patrimonio de proximidad del barrio de Belgrano por lo que podrA�a estar protegido a travA�s de la figura de protecciA?n cautelar prevista en la secciA?n 10 del CA?digo de Planeamiento Urbano. Este nivel de protecciA?n protege la imagen caracterA�stica del A?rea y comprende los edificios que por caracterA�sticas constituyen la referencia formal y cultural del A?rea.

AdemA?s; en los peritajes el GCBA afirma que a�?no se ha encontrado documentaciA?n que acredite plano de antecedente del arquitecto Gianottia�?, aunque tambiA�n reconoce que a�?en el frente bajo la firma de Gianotti se observa que la fecha podrA�a ser de 1918a�?.

Giannotti

Fotos: Alejandro MachadoA�http://francescogianotti.blogspot.com.ar/2011/05/blog-post.html

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