LOS RESISTENTES
• Entender al patrimonio edificado como un recurso no renovable es un estado de
conciencia, por lo tanto si asimilamos el patrimonio cultural de un edificio a un recurso
natural en peligro, es lícito que expresemos nuestra conciencia violentada.
• El valor del patrimonio es el de la pertenencia, la persistencia, en este caso es como un
libro tallado en piedra, en el que cada pagina refleja a las distintas generaciones y
actividades que conformaron la ciudad y el país. Construir esta identidad se basa en la
memoria que es la que nos permite vertebrar un proyecto de sociedad.
• Desde 1923 concentra en un solo edificio al bar, restaurante y hotel, actividades
cotidianas de los ciudadanos, del ámbito social y privado, por ello podemos reconocer a
través de él a los viajeros, algún portuario, la consolidación de la ciudad puerto, del cual
deriva nuestra identidad: PORTEÑOS.
• Un barrio portuario en tránsito hacia la consolidación de la “city”, el oficinista de Puerto
Madero se clona en la bohemia de la Facultad de Filosofía y Letras, en el estibador, en el
viajante, habitantes de un mismo espacio en tiempos de eternautas.

LOS OSCUROS
• El estado ausente permite por omisión que delinquir se transforme en procedimiento: allí
tenemos la Ley 2548, el CAAP, el APH, la DGROC, la DGFICO, la DGIUR, el
COPUA, el CPU, más otro conjunto de normas, leyes y códigos que no han sido
respetados. Se ha violado la ley por parte de un desarrollador, inversor, propietario con
el simple mecanismo de la omisión.
• Viamonte 158, con ese dato entramos a la sección mapas de buenos aires del GCBA,
podemos confrontar una foto aérea de 1940 con la del 2004, allí esta El Navegante, a
vuelo de avión. Pero la emoción dura hasta el momento en que uno comienza abrir
pestañas y botones.

• Sección 01, Manzana 063, Parcela 021, Superficie Total 236,8 m2, 5 pisos sobre rasante,
Ancho 8,31 m, Fondo 8,64 m.
• Pero aparece el más agresivo de todos: C1 según el Código de Planeamiento, significa
Area Central y todos sus servicios, incluso residencia, que según la actividad, el FOT a
aplicar va de 8 a 12, un promedio de 10 la superficie del terreno, eso presupone entre 10
y 12 pisos de alto. Es pura geometría y matemáticas.