Según las normas de planeamiento urbano de la Ciudad, la protección cautelar abarca a «edificios cuyo valor reconocido es el de constituir la referencia formal y cultural del área, justificar y dar sentido al conjunto».
Asimismo, la valoración de inmueble singular responde a «las características irreproducibles o de calidad en cuanto a los aspectos técnicos constructivos o el diseño del edificio o sitio».
Según el texto de la ley, el edificio del Arteplex «reúne todas estas condiciones, ya que Cabildo 2829 posee indudables valores urbanísticos, arquitectónicos e históricos culturales que sustentan su catalogación».
El texto agrega que el edificio está «ubicado en un área de alta densidad y muy heterogénea en lo que hace a usos y estilos arquitectónicos, el edificio en cuestión imprime carácter a la zona, destacándose sobre Cabildo como un referente cultural identitario del barrio de Belgrano».
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